Wissen, was in Ihrem Haus steckt.

Weil ein Schaden selten allein kommt. Ein undichtes Dach durchfeuchtet Dämmung und Decken, ein zu spät erneuerter Anstrich lässt Feuchtigkeit ins Mauerwerk. Wer früh plant, kann Arbeiten bündeln, in Ruhe ausschreiben und die Rücklage gezielt einsetzen.

Ein Instandhaltungsplan zeigt, welche Bauteile Ihres Hauses wann voraussichtlich erneuert werden müssen und mit welchen Kosten zu rechnen ist, vom Dach über Fassade und Fenster bis zu den Leitungen. Er ist die Grundlage, um die Erhaltungsrücklage richtig zu bemessen und Maßnahmen in der Eigentümerversammlung vorausschauend zu beschließen.

Das Wohnungseigentumsgesetz verlangt eine angemessene Rücklage, nennt aber keinen festen Betrag. Faustformeln wie die Peterssche Formel oder die Pauschalen der Zweiten Berechnungsverordnung geben nur grobe Richtwerte. Wie viel Ihr Haus wirklich braucht, hängt von Alter und Zustand der Bauteile ab. Genau das zeigt der Instandhaltungsplan.

Wir arbeiten zum Festpreis je Gebäude. Der Preis richtet sich nach der Zahl der Einheiten. Nach einem kurzen Gespräch erhalten Sie ein verbindliches Angebot.

In der Regel ja. Wir stellen Ihrem Verwalter eine Beschlussvorlage bereit, damit das Angebot in der Eigentümerversammlung zur Abstimmung kommen kann.

Ja, für ein vollständiges Bild besuchen wir jede Einheit einmal. Wir kündigen den Termin rechtzeitig an und stimmen ihn mit den Bewohnern ab.

Wir messen jede Einheit vor Ort auf, fotografieren alle wichtigen Bauteile und nehmen Dach und Fassade mit der Drohne auf. Dazu kommt die Einsicht in die Bauakte beim Bauamt. Alles fließt in ein digitales Gebäudemodell, aus dem wir Ihre Pläne und Flächen ableiten.

Unser Büro sitzt in Aachen. Hier und in der Region sind wir zu Hause, wir arbeiten aber auch überregional. Erzählen Sie uns von Ihrem Haus, wir finden einen Weg.

Ihre Angaben und Fotos nutzen wir nur für die Bestandsaufnahme und verarbeiten sie nach DSGVO. Die Ergebnisse erhalten Sie und Ihr Verwalter als Pläne und Dokumente.